Lipsa cumparatorilor ii obliga pe proprietarii de case sa nu mai tina preturile atat de sus, daca vor sa vanda, Raportul lunar de monitorizare Anunturiparticulari.ro arata ca preţurile medii cerute pentru apartamentele vechi din Capitală au atins, în septembrie, minimul anului 2012, cu scăderi de până la 7% pe un interval de 12 luni.

Potrivit analizei realizate de site-ul de imobiliar, persoanele interesate de achizitionarea unei locuinte in Bucuresti au avut la dispoziţie în septembrie peste 2.329 de unităţi scoase la vânzare, oferta fiind cu 9% mai săracă decat cea din aceeaşi lună a anului 2011, dar şi cu 7% mai generoasă comparativ cu luna august 2012. Oferta de apartamente cu două camere a ajuns la 932 de unităţi, cu 90 mai multe decât în august 2012, dar şi cu 124 de unităţi mai puţine pe un interval de 12 luni, echivalentul a 12%. Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, în septembrie, au fost oferite la vânzare 733 de unităţi, cu 50 mai puţine faţă de aceeaşi perioadă a anului 2011.Proprietarii de garsoniere au scos la vânzare 457 de unităţi, cu 3% mai puţine faţă de statisticile din 2011. Apartamentele de 4 camere au trecut în septembrie cu puţin peste 200 de unităţi în ceea ce priveşte oferta nouă. Nivelul este similar lunii august, dar cu 10% inferior lunii septembrie 2011.

Pentru o garsoniera se cere 34.500 euro

În luna septembrie, s-au observat scăderi ale preţurilor medii solicitate de proprietari pe întreg segmentul apartamentelor vechi, comparativ cu acelaşi interval al anului trecut, pornind de la o variaţie de minus 1% în cazul apartamentelor de 4 camere şi ajungând la minus 7% la garsoniere.

Astfel, preţul mediu solicitat pentru o garsonieră a ajuns în luna septembrie la aproximativ 34.500 euro, fiind atins totodată şi cel mai mic preţ înregistrat pe acest tip de unităţi în 2012. Dacă faţă de luna august 2012, pretenţiile proprietarilor au scăzut cu 2%, de la aproape 35.200 euro, raportat la un interval de 12 luni, variaţia este de peste minus 2.700 euro.

Raportul Anunturiparticulari.ro mai arata ca apartamentele cu două camere nu au atins în septembrie minimul acestui an, dar nu sunt departe de această valoare – 55.154 euro, media pentru luna septembrie, faţă de 55.095 euro, minima de până acum a acestui an, consemnată în luna august. Cei interesaţi de achiziţionarea unei unităţi cu două camere pot găsi în această perioadă preţuri de listă cu 6% mai mici faţă de cele înregistrate în aceeaşi perioadă a anului 2011, când preţul mediu ajungea la 58.550 euro.

Preţul mediu solicitat de proprietarii apartamentelor vechi cu trei camere a ajuns în septembrie la puţin peste 74.800 euro, în scădere cu sub 1% pe un interval de 30 de zile, dar cu până la 5% mai mici comparativ cu luna septembrie 2011, când preţul mediu apropia pragul de 79.000 euro.

Apartamentele cu 4 camere nu fac nici ele notă discordantă de la tendinţa de scădere a preţurilor de listă. Astfel, în luna septembrie, proprietarii au solicitat în medie 96.500 euro pentru o astfel de unitate. Acest nivel ocupă locul 2 în topul celor mai mici preţuri înregistrate pe acest segment în 2012, după luna iulie, şi este în scădere cu 1% faţă de luna august, variaţie care se menţine şi pe un interval de 12 luni.