Raportul lunar de monitorizare imobiliara Anunturiparticulari.ro arata ca, in 2012, preturile apartamentelor au scazut cu maxim 5% in cazul unitatilor vechi scoase la vanzare in Capitala. Desi anul trecut a fost marcat uneori si de noi recorduri negative in ceea ce priveste preturile medii solicitate de proprietari, scaderile pe interval de un an se traduc in diferente de cel mult 2.000 euro/unitate.

In ceea ce priveste oferta imobiliara disponibila pe piata, aceasta s-a imbogatit in 2012 cu peste 10.000 de apartamente de doua camere scoase pentru prima oara la vanzare de proprietari.

Garsonierele au inregistrat cea mai mare depreciere a pretului pe interval de 12 luni, acestea devalorizandu-se, in medie, cu 5%. Pretul mediu solicitat de proprietari pentru acest tip de unitate a ajuns astfel in decembrie 2012 la putin peste 34.000 euro, in scadere de la 36.000 euro, cat era in 2011.

Preturile la apartamentele de doua camere au scazut si ele pe un interval de 12 luni de la putin peste 57.000 euro, in decembrie 2011, la 54.800 euro, in decembrie 2012, echivalentul a minus 4%. Anul 2012 s-a incheiat pentru apartamentele de trei camere cu o scadere usoara sub pragul de 75.000 euro, pretul mediu actual variind cu minus 2% comparativ cu finalul anului 2011, de la 76.500 euro.

Pentru unitatile de patru camere preturile au scazut usor, cu doar 1% pe un interval de 12 luni, dar evolutia ultimei luni indica o apreciere medie de 5% pe acest segment. Daca in luna decembrie 2011, proprietarii solicitau aproximativ 97.300 euro, in luna decembrie 2012 pretul mediu ajunsese la aproape 96.400 euro.

Pentru cei interesati de achizitionarea unei locuinte in Capitala, anul 2012 a fost unul dintre cei mai bogati ani in materie de oferte nou aparute pe piata. Proprietarii au scos la vanzare, in anul recent incheiat, aproape 25.300 de unitati, in crestere usoara fata de 2011. Apartamentele cu doua camere au totalizat putin peste 10.000 de unitati, cele cu trei camere – 7.700 unitati, garsonierele – 5.100 unitati